HAUT-FAYS: Charmante gerenoveerde woning met prachtig uitzicht – VAS1415

---

Dit vastgoed wordt te koop aangeboden door Symbihouse Ardenne Service.

(061/611.222)

Het betreft een charmante dorpswoning in lokale steen, volledig gerenoveerd ( - 197m² woonoppervlakte, -327m² in totaal) met parking en een voormalige garage die gedeeltelijk werd verbouwd naar een woonunit.

Het terras en de tuin zijn ZUIDgericht; het geheel ligt op een perceel van 6 are en 61 centiares met een prachtig vrij uitzicht.

Het pand biedt meerdere inrichtings- en uitbreidingmogelijkheden (eengezinswoning, vakantiewoning, vrij beroep, ...).

Indeling van dit huis: (4/5 slaapkamers/ 2 badkamers):

Gelijkvloers ( /- 137m²):

Inkomhal, WC, bureau/kantoor/slaapkamer, badkamer (douche, dubbele wastafel), ruime woonkamer (eet- en zitkamer) met schouw, ruime keuken (niet geïnstalleerd) met eethoek die toegang geeft tot het terras en de tuin (ZUID), voormalige garage gedeeltelijk verbouwd met een ruime inrichtbare zolder ( -45m²).

1^ste verdieping ( - 131m²):

Nachthal, 3 slaapkamers, badkamer (Italiaanse douche, dubbele wastafel, WC), schuur (70m²) 7m hoog.
2^de verdieping ( -44m²):

Grote slaapkamer met zichtbare balken.

Niveau -1 ( -15m²):

Kelder.

Enkele bijkomende inlichtingen:

Natuurleien dak, PVC ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas, schouw in de woonkamer, nieuwe elektriciteitsmeter, gemeentelijke rioolaansluiting, ...

EPC: Klasse D 

Totaal verbruik primaire energie: 79 501 kWh/jaar

Specifiek verbruik primaire energie: 324 kWh/m².jaar

Nummer certificaat: 20220630000327

Zeer mooie ligging nabij Wellin (E411, winkels, supermarkten, restaurants, …), Redu, Daverdisse, Gedinne, Beauraing (station, winkels, scholen, …) en de Franse grens.

Kadastraal inkomen: 708€*

*Mogelijkheid tot korting op het beschrijf.
Vraagprijs: 325.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie. SYMBIHOUSE - Ardenne Service srl - 6880 BERTRIX.