BAILLAMONT: opbrengstwoning met 2 woonunits – VAS1380

---

Dit vastgoed wordt te koop aangeboden door Symbihouse - Ardenne Service (061/611.222).

Het betreft een aangename Ardeense woning (deels vrijstaand, - 220m²), bestaande uit 2 appartementen, gelegen in een klein dorpje nabij de Semoisvallei, op 1 are en 3 centiare.

Samenstelling van de woonst:

Gemeenschappelijke inkomhal.

APPARTEMENT 1 (gelijkvloers, - 62m²):

Een studio bestaande uit een woonkamer met houtcassette en ingerichte keuken toegang tot een kleine koer, een bureau (geen venster aanwezig), een badkamer (douche en lavabo) en apart toilet.

EPC: Klasse E

Totaal verbruik primaire energie: 22701 kWh/jaar

Specifiek verbruik primaire energie: 366 kWh/m².jaar

Unieke code: 20170703012897

APPARTEMENT 2 (1ste en 2de verdieping, - 165m²):

Een duplex bestaande uit een private hal/klein salon, een ruime woonkamer (salon eetkamer) met houtcassette en ingerichte keuken toegang tot een klein terras, 2 slaapkamers, bureau (ruimte zonder venster), badkamer (douche, lavabo en toilet) en apart toilet.

EPC: Klasse F

Totaal verbruik primaire energie: 79980 kWh/jaar

Specifiek verbruik primaire energie: 482 kWh/m².jaar

Unieke code: 20170703012768

Enkele bijkomende inlichtingen:

Dak in natuurleien in goede staat, houten ramen met dubbele beglazing, aansluitingen telefoon, internet en kabeldistributie, elektrische verwarming houtcassette, …  

Het duplexappartement wordt momenteel verhuurd.

Stedenbouwkundige vergunning in orde voor het inrichten van beide appartementen.

Ideaal als investeringspand of mogelijkheid om de woning om te vormen tot een (meer)gezinswoning of vakantiehuis.

Zeer mooie ligging nabij de Semoisvallei en Bièvre (winkels, supermarkt, bakkers, slagers, apotheker, dokters, scholen, station, …).

Kadastraal inkomen: 998 €
Vraagprijs: 159.000 €

De bovenvermelde informaties en oppervlakten zijn indicatief en niet bindend.

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie.

SYMBIHOUSE - Ardenne Service srl – 6880 BERTRIX.